MÄKLARINFO

BRF ÄNGSÖ -

FARSTA STRAND

MÄKLARINFO

Bostadsrättsföreningen Ängsö bildades 2005 och övertog fastigheterna från HSB den 30 november 2007. Föreningen är en HSB-förening och köper förvaltning av HSB Stockholm som också har en representant i styrelsen.


Totalt har föreningen 258 lägenheter och 10 lokaler, varav 7 affärslokaler, fördelade på 6 flerbostadshus (fastigheterna Ängsö 1, 2, 3, 6 samt Gåsö 1) belägna på adresserna Farsta Strandplan 1–7 och 2–16 samt Glavagatan 1–17 och 21–43. Det finns hissar i alla trappuppgångar. Varje lägenhet har tillgång till ett eget källarförråd.


Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och avlopp, tv-basutbud hos Comhem, fiberanslutning, bostadsrättsförsäkring, tillgång till källarförråd och tvättstugor.


Tvättstugor

I föreningen finns flera tvättstugor. Tvättstugorna bokas via inloggning på föreningens hemsida eller via informationstavlorna i varje port.


Övriga lokaler/utrymmen

På Glavagatan 11 och Glavagatan 31 finns föreningens två gemensamhetslokaler. Dessa lokaler rymmer 30–40 gäster och går att hyra vid fester, dop och andra evenemang. I lokalerna finns kök med kyl/frys, diskmaskin samt husgeråd. Lokalen på Glavagatan 31 kostar 750 kr/dygn att hyra. Där har man också tillgång till bastu och dusch. Lokalen på Glavagatan 11 kostar 400 kr/dygn och i anslutning till lokalen finns ett mindre övernattningsrum som kan utnyttjas.


Föreningen tillhandahåller två övernattningsrum som kan hyras av de boende.

En på Glavagatan 29 som har 3 bäddar, dusch och toalett. Här finns ett litet kylskåp, kaffebryggare och vattenkokare (250 kr/dygn).

En övernattningslägenhet om 1,5 r.o.k på Farsta Strandplan 2 (400 kr/dygn). Här finns dusch, toalett och ett litet kök.


Cykel- och barnvagnsförråd finns på innergårdarna.


På gården nära Glavagatan 35 finns ett gym med motionscykel, crosstrainer, löpband, pilatesbollar, tv-apparater etc. Kostnaden är 99 kr/mån per hushåll och betalas via månadsavin.


Föreningen disponerar två stycken bastur, varav den på Glavagatan 9 kan bokas kostnadsfritt.


Kabel-TV & internet

Kabel-TV levereras via Comhem (det analoga basutbudet plus de digitalt marksända kanalerna ingår i månadsavgiften).


Fr o m 2018-10-01 anslöt sig Brf Ängsö till kollektivt bredband via Telenor.

En avgift på 125kr/mån debiteras och tillkommer för alla hushåll.

Internet kan även beställas via ComHem men då betalar man enligt

gällande prislista till ComHem .

Kabel-tvanslutning och bredbandsuttag finns i lägenheterna.

Fiber från Stokab är möjligt att dras in om flera önskar det.


Bilparkering

Föreningen tillhandahåller 205 parkeringsplatser i ett separat garagagehus och 19 parkeringsplatser på gatumark. En del platser har eluttag för motor- och kupevärmare. Speciella platser för motorcyklar finns. Vi har ett fåtal el-bilsplatser (650:-) men fler tillkommer fortlöpande. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns längs Glavagatan 7–41. Intäkterna tillfaller föreningen.


  • P-pl ute 19 st– 275 kr/mån
  • Garageplatser 205st
  • Garage utan el 400kr/mån
  • Garage med el 450kr/mån
  • El-bilsplatser 650:-/mån

  • MC plats 200kr/mån



Övrigt

Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring via Protector, så bostadsrättsinnehavare behöver bara teckna egen hemförsäkring.


Föreningen genomför OVK och spolning av avloppsstammarna regelbundet.


Föreningen har ett flertal hyresrätter kvar, en s.k. dold reserv. Hyresrätterna avyttras löpande vilket stärker föreningens ekonomi.


I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 1.120 kr (faktureras säljaren) och en eventuell pantsättningsavgift på 443 kr (faktureras köparen).


Bostadsrättsföreningen tillämpar avskrivning enligt K2-regeln.


Inom föreningen ordnas det emellanåt arrangemang för de boende, som pubafton och syjunta. Det finns också en aktiv seniorförening, Ängsö seniorer, som ordnar trevliga utflykter, filmvisningar och andra aktiviteter.


Investeringar

Sedan föreningen övertog fastigheterna har följande större arbeten gjorts:


2018 Upprustning av undercentraler

Förbättrad utomhusbelysning

Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrd led-arbetet pågår

Reparationer av tak

2016  Bytt utomhusarmatur på gårdar och i promenadstråk

2015  Iordningställt ett gym

Installerat grillar på varje gård

Byte av fläktar för ventilation

2014  Förstärkning av takbjälklag

2013  Iordningställt övernattningslägenhet på Farsta strandplan 2

Byggt tak över garage

2012  Bytt ut sopsugsanläggning till sopkyrkor

2011  Renovering av återvinningsrum på  G3

Iordningsställt övernattningslägenhet på Glavagatan 29

2009–2014  Renoverat tvättstugor och installerat nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp

2010  Bytt ut samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar

2009  Installerat skalskydd, med grindar mot gårdarna och ett låssystem från Aptus

2008  Iordningställt gemensamhetslokaler på Glavagatan 11 och 31


Kommande:

2019 Utredning av hissar-hissbyte av samtliga hissar påbörjas


STADGAR, ÅRSREDOVISNINGAR